拥有出租房产不可避免地会有损耗，有时还会造成财产损失. 这就是为什么向新租户收取保证金总是一个优势.
然而,, 房东需要了解有关保证金的州法律法规.
保护你的财产不只是要求押金. 这涉及到知道要收多少钱，什么时候需要退货.
作为投资物业所有者，保持合规是关键. 继续阅读以了解更多.
州法律和保证金
州法律可以规定房东如何处理房客的保证金. 一些州要求房东在计息账户中存入保证金, 而另一些则限制保证金金额.
例如，路易斯安那州没有限制房东收取保证金的数额.
房东收取高达两个月的租金作为保证金是很常见的. 房东可能会要求更高的保证金，以抵消潜在的租户风险, 例如, 信用不良租户.
然而，路易斯安那州的法律确实限制了房东必须这样做的时间 退还保证金. 房东必须在房客搬出去一个月后给他们押金.
在某些情况下，房东不必退还押金或可以从押金中收取一定费用.
退还保证金
路易斯安那州的房客应该在搬出去后的一个月内收到押金. 然而, 租客必须提前30天书面通知房东，以便房东为新租客做好准备，并及时发放保证金.
如果房客没有通知房东他们要搬家，保证金可能会迟到.
如果房客遵守租约，他们将获得全额保证金. 这通常包括清洁，修复损坏，并完成搬迁检查.
如果公寓脏乱或损坏, 房东可以用保证金支付维修费用.
因为对投资者来说，处理和返还保证金可能会很麻烦， 12betapp下载公司 为帮助他人而存在.
保证金扣除
在某些情况下，房东可以从保证金中扣除, 但是他们必须给房客一份详细的扣除额清单.
分项清单应包括每一项扣除. 这些是房东可以做的常见扣除:
- 财产损失
- 未付租金
- 未付水电费
- 专业清洗
对于房东来说，重要的是提供这些减免的证据，以避免在小额索赔法庭上被房客起诉. 正常磨损 根据国家法律，不能从保证金中扣除.
房东还必须向迁出租户提供保证金的应计利息. 聘请物业经理来处理这项任务可以让业主有更多的时间 房地产投资.
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